在我國，隨著政府和社會對房屋安全的日益關(guān)注，河南資產(chǎn)評估的房屋安全鑒定工作在眾多領(lǐng)域，諸如：房產(chǎn)價值評估、房屋安全排查、房屋裝修改造、災(zāi)后加固、危險房屋管理等都日益體現(xiàn)出廣泛而深遠(yuǎn)的作用。由于國情、社情影響，我國的房屋安全鑒定工作呈現(xiàn)出以下幾個特點：

01、法律規(guī)范性

房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)在我國具有法定地位。河南資產(chǎn)評估在2004年7月20日頒布的《建設(shè)部關(guān)于修改的決定》修正)中明確規(guī)定：市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)設(shè)立房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)房屋的安全鑒定，并統(tǒng)一啟用“房屋安全鑒定專用章”。

同時，一些省市地區(qū)依照當(dāng)?shù)氐膶嶋H情況對房屋鑒定工作制定了一些更為具體的法規(guī)，河南資產(chǎn)評估對法制體系的完善和保障人民生命財產(chǎn)安全起到了十分積極的作用。

02、社會公益性

由于房屋安全鑒定的對象多涉及學(xué)校及公共設(shè)施用房、年代久遠(yuǎn)的老城區(qū)危舊房以及經(jīng)歷災(zāi)害的房屋等范圍，河南資產(chǎn)評估事關(guān)我國社會主義和諧社會的建設(shè)以及國計民生、公共安全等問題。針對這種民情，河南資產(chǎn)評估各省市對于房屋安全鑒定的收費仍然采取非營利的事業(yè)型標(biāo)準(zhǔn)，具有社會公益性質(zhì)。

當(dāng)然，也正是因為這種公益性，使得鑒定工作避免了許多利益因素的干擾，鑒定結(jié)論的公正性。

03、鑒定科學(xué)性

一般來說，房屋危險性鑒定應(yīng)依次按下列程序進(jìn)行：

受理委托：根據(jù)委托人要求，確定房屋危險性鑒定內(nèi)容和范圍；

初始調(diào)查：收集調(diào)查和分析房屋原始資料，并進(jìn)行現(xiàn)場勘察；

檢驗核算：對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行現(xiàn)場檢測，必要時，采用儀器測試和結(jié)構(gòu)驗算；

鑒定評級：對調(diào)查、查勘、檢測、驗算的數(shù)據(jù)資料進(jìn)行全面分析，綜合評定，確定其危險等級；

處理建議：對被鑒定的房屋，應(yīng)提出原則性的處理建議；

出具報告：報告的形式應(yīng)該符合相關(guān)規(guī)定的要求。

同時，在鑒定的過程中務(wù)必以“公正、公平、公開”的原則進(jìn)行指導(dǎo)，對每一個鑒定對象進(jìn)行有效的、科學(xué)的、細(xì)致的反復(fù)考察，確保鑒定報告的行政和法律效力，維護(hù)人民的切身利益。

一直以來，建筑工程質(zhì)量事故一直是工程建設(shè)中突出的一個問題，而房屋建筑質(zhì)量更與我們的生活息息相關(guān)，建筑工程質(zhì)量越來越成為人們所關(guān)注的熱點。因而，我們應(yīng)進(jìn)一步加強(qiáng)房屋安全鑒定工作，以確保人民的生命財產(chǎn)安全。

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