資產(chǎn)評估的目的就是資產(chǎn)評估所要達(dá)到的目標(biāo)。資產(chǎn)評估的目的有一般目的和特定目的之分。

    1、資產(chǎn)評估的一般目的

    資產(chǎn)評估的一般目的是泛指所有的資產(chǎn)評估活動共有的目的，即評定估算被估資產(chǎn)的價值，也即評定估算被估資產(chǎn)在評估時點(diǎn)的公允價值。資產(chǎn)評估一般目的或稱資產(chǎn)評估的基本目標(biāo)是由資產(chǎn)評估的性質(zhì)及其基本功能決定的。資產(chǎn)評估作為一種專業(yè)人士對特定時點(diǎn)及特定條件約束下資產(chǎn)價值的估計和判斷的社會中介活動，它一經(jīng)產(chǎn)生就具有了為委托人以及資產(chǎn)交易當(dāng)事人提供合理的資產(chǎn)價值咨詢意見的功能。不論是資產(chǎn)評估的委托人，還是與資產(chǎn)交易有關(guān)的當(dāng)事人，他們所需要的無非是評估師對資產(chǎn)在一定時點(diǎn)及一定條件約束下資產(chǎn)公允價值的判斷。如果我們暫且不考慮資產(chǎn)交易或引起資產(chǎn)評估的特殊需求。資產(chǎn)評估所要實(shí)現(xiàn)的一般目的只能是資產(chǎn)在評估時點(diǎn)的公允價值。

    公允價值是會計、資產(chǎn)評估等專業(yè)和行業(yè)廣泛使用的專業(yè)術(shù)語。從資產(chǎn)評估的角度，公允價值是一種相對合理的評估價值，他是一種相對于當(dāng)事人各方的地位、資產(chǎn)的狀況及資產(chǎn)面臨的市場條件的合理的評估價值。是評估人員根據(jù)被評估資產(chǎn)自身的條件及其面臨的市場條件，對被評估資產(chǎn)客觀交換價值的合理估計值。公允價值的一個顯著特點(diǎn)是，它與相關(guān)當(dāng)事人的地位、資產(chǎn)的狀況及資產(chǎn)所面臨的市場條件相吻合，且并沒有損害各當(dāng)事人的合法權(quán)益，亦沒有損害他人的利益。

    公允價值來源于公平交易的市場交易各方在自愿、平等、理智、信息對等的基礎(chǔ)上，達(dá)成共識形成的市場價格。

    2、資產(chǎn)評估的特定目的

    資產(chǎn)評估的特定目的是指被估資產(chǎn)即將發(fā)生的經(jīng)濟(jì)行為，即為什么評估，是評估業(yè)務(wù)、評估結(jié)果的具體用途。資產(chǎn)評估活動總是為滿足特定資產(chǎn)業(yè)務(wù)的需要而進(jìn)行的，在這里資產(chǎn)業(yè)務(wù)是指引起資產(chǎn)評估的經(jīng)濟(jì)行為。在我國資產(chǎn)評估實(shí)踐中引起資產(chǎn)評估的主要資產(chǎn)業(yè)務(wù)有：資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，企業(yè)兼并，企業(yè)出售，企業(yè)聯(lián)營，股份經(jīng)營，中外合資、合作，企業(yè)清算，抵押，擔(dān)保，企業(yè)租賃，債務(wù)重組，等等。

   （1）資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是指資產(chǎn)擁有單位有償轉(zhuǎn)讓其擁有的資產(chǎn)，通常是指轉(zhuǎn)讓非整體性資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)行為。

   （2）企業(yè)兼并。企業(yè)兼并是指一個企業(yè)以承擔(dān)債務(wù)、購買、股份化和控股等形式有償接收其他企業(yè)的產(chǎn)權(quán)，使被兼并方喪失法人資格或改變法人實(shí)體的經(jīng)濟(jì)行為。

   （3）企業(yè)出售。企業(yè)出售是指獨(dú)立核算的企業(yè)或企業(yè)內(nèi)部的分廠、車間及其他整體資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)出售行為。

   （4）企業(yè)聯(lián)營。企業(yè)聯(lián)營是指國內(nèi)企業(yè)、單位之間以固定資產(chǎn)、流動資產(chǎn)、無形資產(chǎn)及其他資產(chǎn)投入組成各種形式的聯(lián)合經(jīng)營實(shí)體的行為。

   （5）股份經(jīng)營。股份經(jīng)營是指資產(chǎn)占有單位實(shí)行股份制經(jīng)營方式的行為，包括法人持股、內(nèi)部職工持股、向社會發(fā)行不上市股票和上市股票。

   （6）中外合資、合作。中外合資、合作是指我國的企業(yè)和其他經(jīng)濟(jì)組織與外國企業(yè)和其他經(jīng)濟(jì)組織或個人在我國境內(nèi)舉辦合資或合作經(jīng)營企業(yè)的行為。

   （7）企業(yè)清算。企業(yè)清算包括破產(chǎn)清算、終止清算和結(jié)業(yè)清算。

   （8）抵押。抵押是指資產(chǎn)占有單位，以本單位的資產(chǎn)作為物質(zhì)確保進(jìn)行抵押而獲得貸款的經(jīng)濟(jì)行為。

   （9）擔(dān)保。這里的擔(dān)保是指狹義上的擔(dān)保行為，即指資產(chǎn)占有單位，以本企業(yè)的資產(chǎn)為其他單位的經(jīng)濟(jì)行為擔(dān)保，并承擔(dān)連帶責(zé)任的行為。

   （10）企業(yè)租賃。企業(yè)租賃是指資產(chǎn)占有單位在一定期限內(nèi)，以收取租金的形式，將企業(yè)全部或部分資產(chǎn)的經(jīng)營使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他經(jīng)營使用者的行為。

  （11）債務(wù)重組。債務(wù)重組是指債權(quán)人按照其與債務(wù)人達(dá)成的協(xié)議或法院的裁決同意債務(wù)人修改債務(wù)條件的事項(xiàng)。