河南資產(chǎn)評估機構(gòu)開展zhuanli權(quán)質(zhì)押評估的要點

zhuanli權(quán)質(zhì)押評估不同于傳統(tǒng)的房地產(chǎn)抵押評估。就目前學(xué)術(shù)界和執(zhí)業(yè)界的普通共識，資產(chǎn)評估可以表述為：資產(chǎn)評估是專業(yè)機構(gòu)和人員按照法律、法規(guī)以及資產(chǎn)評估準則，根據(jù)特定目的，遵循評估原則，依照相關(guān)程序，選擇適當(dāng)?shù)膬r值類型，運用科學(xué)方法，按照規(guī)定的程序和標準，對資產(chǎn)價值進行分析評定、估算。資產(chǎn)評估是指由專門機構(gòu)和人員，依據(jù)規(guī)定和有關(guān)資料，根據(jù)特定的目的，遵循適用的原則和標準，按照法定的程序，運用科學(xué)的方法，對資產(chǎn)進行評定和估價的過程。 由于質(zhì)押的特殊性，選擇了收益法進行評估，考慮的因素極為復(fù)雜，對評估機構(gòu)提出了更高的工作要求 

（一）通過現(xiàn)場調(diào)查確認zhuanli權(quán)的基本情況，zhuanli權(quán)是否符合委托方規(guī)定的zhuanli權(quán)。 

基本情況，需要明確的zhuanli委托方通常包括 

1、zhuanli名稱 

2、zhuanli類別 

三。zhuanli申請地區(qū) 

4、zhuanli號 

5. zhuanli的法律地位: 通常包括zhuanli權(quán)人支付的年費及其變更，無論zhuanli權(quán)是否涉及法律行為或者處于復(fù)審宣告無效的狀態(tài) 

6、zhuanli權(quán)申請日 

7.zhuanli權(quán)利要求書中載明的權(quán)利要求.. 

8，zhuanli許可證的使用 

9號。zhuanli權(quán)的前期評估與交易 

(二)核實zhuanli權(quán)的合法所有權(quán) 

1、對zhuanli權(quán)人持有的信息進行驗證，以證明其所有權(quán)。包括：在知識產(chǎn)權(quán)局發(fā)布的評估基準日有效的zhuanli登記簿副本，***近一期的zhuanli支付證書和原zhuanli證書。 

2，如果實用新型zhuanli，實用新型zhuanli需要檢查新奇頒發(fā)的正規(guī)技術(shù)查新組織 

三。屬于共同zhuanli的，應(yīng)當(dāng)核查其他zhuanli的共同所有人是否同意zhuanli權(quán)質(zhì)押的有關(guān)聲明或者證明，必要時應(yīng)當(dāng)要求提供相應(yīng)的公證資料 

圖4。 zhuanli權(quán)已經(jīng)質(zhì)押的，應(yīng)當(dāng)查閱zhuanli權(quán)質(zhì)押登記的有關(guān)資料，確認先前質(zhì)押是否已經(jīng)被撤銷 

5.zhuanli權(quán)是否有許可使用其他權(quán)利以及使用該權(quán)利的權(quán)利的具體形式 

（C）有關(guān)的對象是否評估符合質(zhì)量條件 

一。zhuanli申請是否符合產(chǎn)業(yè)政策的發(fā)展方向，是否具有潛在或?qū)嶋H的應(yīng)用能力 

圖2。 zhuanli產(chǎn)品是否能夠滿足市場的需要并具有預(yù)期的未來盈利能力，或者zhuanli是否尚未實施或應(yīng)用，但具有預(yù)期和可核實的未來盈利能力，以及zhuanli技術(shù)是否尚未實施，還應(yīng)特別注意zhuanli的潛在適用性 

3.其他非zhuanli無形資產(chǎn)和有形資產(chǎn)，與zhuanli或zhuanli資產(chǎn)的實施和使用是不可分割的，是抵押或質(zhì)押的。 

（四）實現(xiàn)，利用zhuanli來了解情況的 

一。了解zhuanli產(chǎn)品的適用范圍、適用范圍、申請時間和申請歷史 

2. 了解zhuanli是如何實施的。