房地產(chǎn)價格的評估的規(guī)定是：房地產(chǎn)價格的評估是采取市場比較法， 河南資產(chǎn)評估通過對同一樓盤在售房源的掛牌價格以及同類型樓盤的近期實際成交價格進行專業(yè)處理，換算出某樓盤的平均單價并結合待評估房屋的實際情況計算出該房屋相對科學合理的市場參考價，評估基礎有基準地價、標定地價和各類房屋的重置價格。

【法律依據(jù)】

《城市房地產(chǎn)管理法》第三十四條

國家實行房地產(chǎn)價格評估制度。房地產(chǎn)價格評估，應當遵循公正、公平、公開的原則， 河南資產(chǎn)評估按照國家規(guī)定的技術標準和評估程序， 河南資產(chǎn)評估以基準地價、標定地價和各類房屋的重置價格為基礎，參照當?shù)氐氖袌鰞r格進行評估。

第三十五條

國家實行房地產(chǎn)成交價格申報制度。房地產(chǎn)權利人轉讓房地產(chǎn)， 河南資產(chǎn)評估應當向縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門如實申報成交價， 河南資產(chǎn)評估不得瞞報或者作不實的申報。