近年來(lái)，隨著挪動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)的開(kāi)展及大數(shù)據(jù)、云計(jì)算、估價(jià)模型等的使用，房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)掀起了一股估價(jià)零碎或平臺(tái)、商品開(kāi)發(fā)熱潮。爲(wèi)增進(jìn)估價(jià)機(jī)構(gòu)在估價(jià)零碎開(kāi)發(fā)方面的互相理解，防止反復(fù)建立，討論協(xié)作的能夠性，我會(huì)于2016年1月12日在京召開(kāi)了房地產(chǎn)估價(jià)零碎（商品）交流協(xié)作研討會(huì)。會(huì)議由我會(huì)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書(shū)長(zhǎng)柴強(qiáng)掌管，中估聯(lián)行、中房評(píng)、智地平臺(tái)、中指數(shù)據(jù)、云估價(jià)、國(guó)信達(dá)、云房數(shù)據(jù)、世聯(lián)、恒基數(shù)據(jù)、公評(píng)網(wǎng)、廈門(mén)均達(dá)共11家估價(jià)聯(lián)盟和機(jī)構(gòu)的代表列席。

各家引見(jiàn)了各自估價(jià)零碎或平臺(tái)、商品的次要功用和特點(diǎn)、目的用戶、盈利形式、數(shù)據(jù)掩蓋城市、數(shù)據(jù)準(zhǔn)確率和零碎開(kāi)發(fā)年限等狀況，并深化討論了開(kāi)發(fā)中遇到的困難和成績(jī)，以及開(kāi)展前景。從引見(jiàn)的狀況看，目前的估價(jià)零碎（商品）次要有估價(jià)作業(yè)零碎（計(jì)算機(jī)、互聯(lián)網(wǎng)輔佐估價(jià)零碎）、客戶詢價(jià)零碎（自動(dòng)估價(jià)零碎）、估價(jià)業(yè)務(wù)與報(bào)揭發(fā)送平臺(tái)（互聯(lián)網(wǎng)估價(jià)平臺(tái)）、房地產(chǎn)數(shù)據(jù)效勞零碎（基于房地產(chǎn)數(shù)據(jù)的征詢零碎）等幾種。普遍遇到的成績(jī)是零碎開(kāi)發(fā)的資金來(lái)源、盈利形式、使用前景等。

起初做了總結(jié)，希望既要擁抱和應(yīng)用好互聯(lián)網(wǎng)和新技術(shù)，又不要自覺(jué)誤用它們對(duì)行業(yè)帶來(lái)毀壞性影響，并指出了三點(diǎn)擔(dān)憂：一是不按國(guó)度規(guī)范的要求估價(jià)，而應(yīng)用估價(jià)零碎自動(dòng)生成估價(jià)報(bào)告低價(jià)提供應(yīng)客戶，甚至不要錢(qián)提供應(yīng)客戶。二是在“估價(jià)業(yè)務(wù)與報(bào)揭發(fā)送平臺(tái)”上以比誰(shuí)的免費(fèi)低、出具報(bào)告速度快、接近客戶的希冀值，誰(shuí)就能搶到估價(jià)業(yè)務(wù)。三是去估價(jià)機(jī)構(gòu)這個(gè)“中介”，搞所謂的“獨(dú)立估價(jià)師”，估價(jià)師間接在平臺(tái)上承接估價(jià)業(yè)務(wù)，借用平臺(tái)提供的資質(zhì)做估價(jià)。