【問題】

納稅人在什么情況下，按照房地產評估價格計算征收土地增值稅?

【答復】

一、根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》（國務院令第138號）第九條規(guī)定：“納稅人有下列情形之一的，按照房地產評估價格計算征收：

(一)隱瞞、虛報房地產成交價格的；

(二)提供扣除項目金額不實的；

(三)轉讓房地產的成交價格低于房地產評估價格，又無正當理由的?！?/p>

二、根據(jù)《關于營改增后契稅房產稅土地增值稅個人所得稅計稅依據(jù)問題的通知》（財稅〔2016〕43號）第六條規(guī)定：“在計征上述稅種時，稅務機關核定的計稅價格或收入不含增值稅。