近年來，我國房地產(chǎn)市場開展迅猛，對房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)效勞質(zhì)量提出了更高要求。但由于立法滯后、惡性競爭普遍、從業(yè)人員素質(zhì)高等成績困擾，房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)開展遭到很大制約。因而，制定實(shí)在可行的處理對策，成爲(wèi)促進(jìn)房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)安康開展的首要關(guān)鍵。

客觀來說，河南房地產(chǎn)評估經(jīng)過多年的探究與開展，我國房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)已有長足提高，法律體系和市場環(huán)境逐漸完善，效勞范疇不時拓展，根本樹立起一致開放的房地產(chǎn)估價(jià)市場。據(jù)前瞻產(chǎn)業(yè)研討院統(tǒng)計(jì)，截至2015年底，我國經(jīng)官方網(wǎng)絡(luò)注冊的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)多達(dá)4323家。

雖然獲得成效明顯，但存在的成績異樣突出。目前，房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)次要存在三大成績，障礙著行業(yè)的進(jìn)一步開展。

首先，缺乏專門的法律。在現(xiàn)有的法律中，并未構(gòu)成以估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)規(guī)范和估價(jià)師注冊爲(wèi)中心的房地產(chǎn)估價(jià)法律法規(guī)體系，同時缺乏房地產(chǎn)估價(jià)各項(xiàng)法律、法規(guī)和規(guī)章制度的施行細(xì)則，相關(guān)技術(shù)規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)也有待完善。

其次，不合理競爭景象嚴(yán)重。我國房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)準(zhǔn)入門檻較低，形成機(jī)構(gòu)數(shù)量多、規(guī)模小，普遍缺乏品牌認(rèn)識，中心競爭力單薄。在劇烈的市場競爭中，這些機(jī)構(gòu)往往采取不合理手腕謀取利益，致使惡性競爭頻發(fā)。

最初，從業(yè)人員素質(zhì)較低。房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)起步較晚，從業(yè)門檻較低，招致從業(yè)人員缺乏迷信性和嚴(yán)謹(jǐn)性，專業(yè)素質(zhì)缺乏，恪守職業(yè)品德的狀況較差。

針對上述成績，將來至多要從三個方面著手處理。其一，強(qiáng)化估價(jià)機(jī)構(gòu)的管理。在這點(diǎn)上，一方面要拓展業(yè)務(wù)，采取多元化運(yùn)營戰(zhàn)略，向征詢、參謀等延伸，從而降低運(yùn)營本錢、提升競爭力。

另一方面要走規(guī)?；吠?，開展專業(yè)化和品牌建立，與先進(jìn)企業(yè)對標(biāo)效勞理念及技術(shù)規(guī)范，才干不時加強(qiáng)本身實(shí)力和進(jìn)步抗風(fēng)險(xiǎn)才能。

其二，進(jìn)步估價(jià)師準(zhǔn)入門規(guī)范并增強(qiáng)持續(xù)教育。房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)要進(jìn)一步開展，離不開從業(yè)人員的專業(yè)素質(zhì)提升。對此，不只要從源頭控制好房地產(chǎn)估價(jià)師的素質(zhì)，進(jìn)步房地產(chǎn)估價(jià)師的入門規(guī)范，還要進(jìn)一步增強(qiáng)房地產(chǎn)估價(jià)師的后續(xù)教育，使從業(yè)人員專業(yè)知識緊跟市場。

其三，樹立專門的房地產(chǎn)估價(jià)法律。完善的法律法規(guī)是房地產(chǎn)估量行業(yè)開展的根本保障，在完善法律法規(guī)的同時，還應(yīng)，強(qiáng)化行業(yè)各類規(guī)范，制定和強(qiáng)迫推行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)程，實(shí)行有法可依、有章可循。