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標簽：河南房地產(chǎn)估價

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  • [行業(yè)新聞] 河南省房地產(chǎn)估價技術(shù)指引——收益法中直接資本化法運用應(yīng)注意的問題

    河南省房地產(chǎn)估價技術(shù)指引——收益法中直接資本化法運用應(yīng)注意的問題直接資本化法是收益法具體運用形式之一，為規(guī)范直接資本化法的運用，提高估價技術(shù)水平及報告的實用性，根據(jù)有關(guān)準則制定本技術(shù)指引。在河南省行政區(qū)域內(nèi)運用直接資本化法進行房地產(chǎn)估價時，
    發(fā)布時間：2022-12-10   點擊次數(shù)：52

  • [公司新聞] 河南資產(chǎn)評估：房地產(chǎn)估價的特點和本質(zhì)包括哪些方面？

    河南資產(chǎn)評估告訴你房地產(chǎn)估價特點或本質(zhì)概括起來有五個方面：　　1、房地產(chǎn)估價是評估房地產(chǎn)的價值而不是價格　　中國在20世紀80年代開始恢復(fù)房地產(chǎn)估價活動時，為了避免與傳統(tǒng)政治經(jīng)濟學(xué)中的價值內(nèi)涵——“勞動價值”相混淆而引起一些不必要和無意義的
    發(fā)布時間：2022-05-10   點擊次數(shù)：47

  • [公司新聞] ? 河南資產(chǎn)評估:房地產(chǎn)估價的特點

    由于房地產(chǎn)及其價格構(gòu)成比較復(fù)雜，決定了房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)具有許多特點，其中比較典型的特點如下：（一）房地產(chǎn)估價具有科學(xué)性房地產(chǎn)估價建立在科學(xué)的估價理論與方法的基礎(chǔ)之上，具有科學(xué)性。雖然房地產(chǎn)價格受多種因素影響，構(gòu)成和變化都比較復(fù)雜，難以準確地確
    發(fā)布時間：2022-05-10   點擊次數(shù)：42

  • [公司新聞] 正確掌握成本法在房地產(chǎn)估價中的具體運用

    正確掌握成本法在房地產(chǎn)估價中的具體運用在房地產(chǎn)估價實踐中，成本法經(jīng)常會被用到，主要適用于新開發(fā)的房地產(chǎn)、在建工程及舊的房地產(chǎn)（但不適用于評估建筑物過于老舊的房地產(chǎn)的價值）。但成本法估價的結(jié)果有時卻難于被人們接受，不是偏高就是偏
    發(fā)布時間：2020-03-11   點擊次數(shù)：546

  • [行業(yè)新聞] 《城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程》新舊版內(nèi)容對比分析

    《城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程》新舊版內(nèi)容對比分析2014年7月24日中華人民共和國質(zhì)量監(jiān)督檢驗檢疫總局和中國標準化管理委員會發(fā)布了《中華人民共和國標準---城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程》【GB/T18508-2014】，自2014年1
    發(fā)布時間：2019-11-21   點擊次數(shù)：721

  • [行業(yè)新聞] 樓市拉升明顯，住宅地價再次進入較快增長區(qū)間

    樓市拉升明顯，住宅地價再次進入較快增長區(qū)間2016年第三季度，主要監(jiān)測城市地價總體仍保持了溫和上行的態(tài)勢,但各用途間地價變化的差異性更加明顯。商服、住宅地價環(huán)比、同比增速均較上季度有所上升，工業(yè)地價環(huán)比增速則持續(xù)放緩。值得關(guān)注的是，住宅地價
    發(fā)布時間：2019-11-20   點擊次數(shù)：106

  • [公司新聞] 商業(yè)地產(chǎn)估價中為什么收益法經(jīng)常低于市場比較法？

    商業(yè)地產(chǎn)估價中為什么收益法經(jīng)常低于市場比較法？商業(yè)房地產(chǎn)屬于典型的收益性房地產(chǎn)。根據(jù)《房地產(chǎn)估價規(guī)范》要求，收益性房地產(chǎn)的估價，應(yīng)選用收益法作為其中的一種估價方法。但是，令諸多估價師困惑
    發(fā)布時間：2019-11-20   點擊次數(shù)：2510

  • [公司新聞] 河南房地產(chǎn)估價行業(yè)表彰暨創(chuàng)新發(fā)展研討會在鄭州舉辦

    河南房地產(chǎn)估價行業(yè)表彰暨創(chuàng)新發(fā)展研討會在鄭州舉辦3月16日，房地產(chǎn)估價行業(yè)表彰暨創(chuàng)新發(fā)展研討會在鄭州舉行，各省轄市、直管縣（市）房地產(chǎn)估價行業(yè)組織、房地產(chǎn)估價機構(gòu)共320余名成員參會，本次會議分行業(yè)表彰和創(chuàng)新發(fā)展研討兩個主題進行。表彰會上，
    發(fā)布時間：2019-09-29   點擊次數(shù)：211

  • [行業(yè)新聞] 河南房地產(chǎn)評估：房地產(chǎn)評估公司具體都做什么工作？

    房地產(chǎn)評估公司只要工作如下：1、負責(zé)客戶的開發(fā)、維系工作，為客戶提供專業(yè)的房地產(chǎn)評估服務(wù)；2、負責(zé)聯(lián)系銀行、工商、稅務(wù)等與房地產(chǎn)相關(guān)的部門拓展公司業(yè)務(wù)規(guī)模;3、指導(dǎo)所屬部門的工作人員接受業(yè)務(wù)，收集資料，并按照公司的評估報告模板制作評估報告，
    發(fā)布時間：2019-08-10   點擊次數(shù)：148

  • [行業(yè)新聞] 河南房地產(chǎn)評估：房地產(chǎn)估價師證書含金量有多高？

    首先我們要知道房地產(chǎn)估價師是什么。房地產(chǎn)估價師是指統(tǒng)一考試，取得房地產(chǎn)估價師《執(zhí)業(yè)資格證書》，并注冊登記后從事房地產(chǎn)估價活動的人員，其工作內(nèi)容是房屋出售前會進行檢查以確定其價值，將房屋與周邊已被出售的房產(chǎn)進行比較。貸款人需要估價書來擔保房產(chǎn)
    發(fā)布時間：2019-08-01   點擊次數(shù)：430

  • [公司新聞] 河南省房地產(chǎn)估價師與經(jīng)紀人協(xié)會邀您辭“營”迎“增”

    2016年5月1日起，在國內(nèi)范圍內(nèi)將片面推開營業(yè)稅改征增值稅（以下簡稱“營改增”），“營改增”后對房地產(chǎn)業(yè)等發(fā)生嚴重影響的同時，也對河南房地產(chǎn)評估中相關(guān)內(nèi)容及估價數(shù)據(jù)發(fā)生較大影響。河南房地產(chǎn)評估價機構(gòu)和房地產(chǎn)估價師在估價活動中做好銜接，河南
    發(fā)布時間：2018-08-30   點擊次數(shù)：271

  • [行業(yè)新聞] 河南房地產(chǎn)估價充滿青春活力

    原來是之前他轉(zhuǎn)發(fā)的一條微信“惹的禍”——中國資產(chǎn)評價協(xié)會決議舉行“我心中的資產(chǎn)評價”微電影大賽！沃克森的年老人在群里吵翻了天，“潛水的”也紛繁浮下去出謀劃策，自動組成了幾個小組，大有借此時機彼此PK一下的架勢。“以前，任務(wù)群里的年老人普通不
    發(fā)布時間：2018-08-07   點擊次數(shù)：164

  • [公司新聞] 資產(chǎn)評估法來了！ 房地產(chǎn)估價行業(yè)如何接招？

    歷經(jīng)十年醞釀的資產(chǎn)評價法將于往年12月1日正式施行。此間專業(yè)人士表示，這一資產(chǎn)評價行業(yè)的首部大法將資產(chǎn)評價業(yè)務(wù)擴展到了包括房地產(chǎn)估價在內(nèi)的各種評價專業(yè)，在房地產(chǎn)市場疾速開展的明天，給房地產(chǎn)估價行業(yè)既帶來了應(yīng)戰(zhàn)，又帶來了機遇。&
    發(fā)布時間：2018-08-07   點擊次數(shù)：137

  • [公司新聞] 資產(chǎn)評估法與現(xiàn)行房地產(chǎn)估價差在哪？

    《中華人民共和國資產(chǎn)評價法》已由人民代表大會常務(wù)委員會于2016年7月2日經(jīng)過，自2016年12月1日起實施。本次經(jīng)過的“評價法”觸及到六個專業(yè)，歸屬五個部門管理。依照國務(wù)院現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)則，評價行業(yè)在經(jīng)過了幾次清算整理之后，劃分了資產(chǎn)評價、
    發(fā)布時間：2018-08-07   點擊次數(shù)：130

  • [行業(yè)新聞] 河南房地產(chǎn)估價方法

    房地產(chǎn)估價方法有以下5種：1市場比較法2收益法3成本法4假設(shè)開發(fā)法5基準地價修正法估價報告應(yīng)做到下列幾點：1.全面性：應(yīng)完整地反映估價所涉及的事實、推理過程和結(jié)論，正文內(nèi)容和附件資料應(yīng)齊全，配套；2.公正性和客觀性：應(yīng)站在中立的立場上對
    發(fā)布時間：2018-05-10   點擊次數(shù)：178

  • [行業(yè)新聞] 河南房地產(chǎn)估價原則

    1、合法原則遵循合法原則，應(yīng)以估價對象的合法使用、合法處分為前提估價。2、最高最佳使用原則遵循最高最佳使用原則，應(yīng)以估價對象的最
    發(fā)布時間：2018-05-05   點擊次數(shù)：156

  • [評估檔案] 我國房地產(chǎn)不當估價損害賠償制度現(xiàn)狀、問題及發(fā)展方向研究

    一、現(xiàn)狀及問題分析　　1.需要進行損害賠償?shù)那榫撤治觥　‖F(xiàn)狀：不按照估價程序和價格標準進行評估，造成嚴重估價失誤的；弄虛作假，故意抬高或壓低標的物的價值或價格的；利用工
    發(fā)布時間：2015-05-13   點擊次數(shù)：145
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